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第八届中国游艇、航空及时尚生活方式展

2019-08-22 13:37 来源:日报社

  第八届中国游艇、航空及时尚生活方式展

  通过强化委员的理论学习,让委员准确地把握人民政协工作的特点、规律及工作原则,让委员真正了解政协组织“是什么”、政协工作“干什么”、政协委员“怎么干”,从而增强履职的自觉性和主动性,尽快进入角色,不断提高委员参政议政能力。今天,无论哪一种文化与宗教都应关注两个重大问题:一是如何顺应全球化的发展趋势,响应全球文明的召唤;二是如何正视其他文化与宗教的存在,创造文明间的善意对话。

主要表现在以下几个方面:多党合作的思想基础不断巩固和发展。每个国家和民族的历史传统、文化积淀、基本国情不同,其发展道路必然有着自己的特色。

  开展活动是统战工作的重要载体和方式。民主党派是与中国共产党共同致力于建设中国特色社会主义的亲密友党,是拥护中国共产党的执政地位的参政党。

  目前全县副科以上党外干部达到44名,形成了一支数量可观、素质优良的党外干部队伍。习近平同志指出:“党执政后的最大危险是脱离群众”,“四风”问题已经严重影响了党群、干群关系。

不断增强协商实效是一个系统工程,其中,加强党对协商民主的领导是关键,协商民主的制度化程序化建设是基础,而不断提高协商参与者的协商能力,也具有不可忽视的重要意义。

    协商民主是确保群众路线制度化、规范化、程序化的重要保障。

  1939年,党中央作出《关于深入群众工作的决定》,明确提出党必须既注重上层统一战线工作,又重视下层群众工作,把两者紧密地结合起来,为夺取抗战胜利凝聚了磅礴力量。据悉,省委统战部已开通建言献策直通车,编辑《意见和建议》,将统一战线代表人士的真知灼见,高质量的意见建议,直接呈报省委、省政府领导。

  以“重点”牵引全面深化改革,必将为非公有制经济健康发展提供越来越广阔的空间。

  内化于心是坚定信念的根本。这一思想涉及、贯穿内政外交和党的建设各领域、全过程。

  最大公约数是习近平“大统战”理念的集中体现和灵活运用。

    协商民主是促进群众路线和基层民主实践深层次互动的有益桥梁。

  比如,中国的市场是宏观调控下的市场,中国的市场经济是社会主义市场经济,这不同于新自由主义所主张的完全放任的市场化;中国引进外资、发展私有经济始终是在公有制为主导的前提下进行的,没有冲击国有经济的主导力和控制力,这不同于新自由主义所主张的完全私有化;中国的对外开放是以独立自主、自力更生为立足点的,这不符合新自由主义“言听计从”的纪律要求和“香蕉共和国”的国家定位;中国的自由贸易是在不损害经济主权的基础上量力而行的,这不同于新自由主义所主张的完全放任的自由化。发挥人民政协作为协商民主的重要渠道作用,在完善协商方式、丰富协商内容、拓展协商渠道、健全协商程序、规范协商活动的基础上,明确各级党委、人大、政府以及社会组织与人民政协的关系,明确人民政协在党委决策、人大立法、政府管理以及社会组织参与过程中的重要地位与作用。

  

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郑州不动产流程登记有变化 业务衔接问题将解决
本文来源: 大河网-河南商报 2019-08-22 17:22:17 编辑: 李志红 作者: 邓飞
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近段时间以来,郑州房管和国土两部门接连定期召开不动产登记工作联席会议,将房屋交易与不动产登记业务出现的衔接问题汇总后进行探讨,寻找解决办法。

近段时间以来,郑州房管和国土两部门接连定期召开不动产登记工作联席会议,将房屋交易与不动产登记业务出现的衔接问题汇总后进行探讨,寻找解决办法。

河南商报记者梳理了市民在办理房屋交易过程中常见的问题,请郑州市房屋交易和登记中心以及其他相关部门的工作人员进行解答。

【消息】

不动产登记业务上的问题有望很快解决

郑州从去年实行不动产统一登记制度后,经过一段时间的运行与摸索,房屋交易与不动产登记业务之间出现了不少小问题。

河南商报记者了解到,为了解决房屋交易与不动产登记业务的衔接问题,郑州市国土、房管两部门联合下发了《郑州市国土资源局、郑州市住房保障和房地产管理局关于建立房屋交易和不动产统一登记协作机制的通知》文件。

今年以来,郑州市国土、房管两部门接连定期召开不动产登记工作联席会议,将实际工作中遇到的大大小小的难题逐个击破,并形成统一的解决方案。河南商报记者获悉,一份相关单位的内部文件称:“对于联席会议确定事项,各相关单位必须严格落实,不得以各种理由推诿,如确有客观原因暂时不能落实的,必须有明确、合理的落实时间表。”

据上述两部门基层单位工作人员向河南商报记者介绍,联席会议制度实行后,很多业务衔接问题将很快解决,一些“难缠”的问题也都有了解决思路。

读者关心的热门问题商报替大家问清楚了

问题1

所有权人或者房屋信息要变更,办二手房交易手续时应该注意什么?

房屋交易申请人需先办理变更登记。房管部门受理交易申请时,首先会核对房屋所有权人身份信息是否与原登记信息一致。如果申请人身份信息发生变化,会告知申请人,需要持公安机关出具的身份信息变更证明,前往不动产登记机构申请办理变更登记。

对于涉及政策性住房(房改房、经适房、安居工程等)的变更业务,先由房管部门(原审批单位)出具审批意见,再由不动产登记机构办理变更登记。若暂不具备条件先办理变更登记,权利人可持有权机关出具的相关证明文件向房管部门直接提交交易申请,房管部门依据证明文件为其办理交易确认,而后再由不动产登记机构直接为其办理转移登记。

对于因房屋面积发生变更的,先由房管部门依职责出具已备案的测绘成果及分户图等证明文件,再由不动产登记机构办理变更登记。不动产登记机构办理完毕后,对于只是变更登记且房屋所有权证证载信息不发生变化的,同时出具不动产登记信息查询证明,由申请人持查询证明前往房管部门办理交易业务。

问题2

经适房转补差价商品房,办理流程是什么?

申请人应先在房管部门办理经适房上市审批手续、缴纳土地出让价款后,由房管部门出具确认单(变更),而后申请人再持相关材料,前往不动产登记机构申请办理变更登记。

问题3

房本不慎丢失,补办新的不动产权证书的流程是什么?

对于原房屋所有权证书持有人因遗失申请补发不动产权证书的,由房管部门出具限制性信息查询证明。

申请人持遗失登报声明和房管部门出具的限制性信息查询证明,以及抵押权人同意办理遗失补证的函,前往不动产登记机构申请补发不动产权证书。不动产登记机构将房管部门推送的限制性信息及时记载于不动产登记簿后,为申请人补发不动产权证书。

需要注意的是,因涉及抵押信息的查询,此业务流程还没有最终标准化。目前采用灵活处理的方法,如果能看到是哪家银行做的抵押,就联系银行直接办理。

问题4

现在办理房屋继承或赠与,是去房管局还是不动产登记部门?

从今年4月5日起,房管部门不再办理存量房继承、受遗赠和离婚析产业务,而是由不动产登记机构直接办理以上业务的转移登记。

但是,对于存在以下两种情况的,则先由房管部门对赠与部分办理相关交易审核并出具确认单,再由不动产登记机构办理转移登记:1.存量房离婚析产涉及赠与的;2.继承、受遗赠过程中附带赠与的,即同一房屋原有一个以上产权人,死亡一方拥有部分遗产继承、存在一方拥有部分赠与等。

对于涉及政策性住房(房改房、经适房、安居工程等)的继承、受遗赠和离婚析产业务,先由房管部门(原审批单位)出具上市证明,并征缴相应土地出让金,再由不动产登记机构办理转移登记,发放“市场化商品房”性质的不动产权证书。

问题5

政策性住房继承或析产后,应该如何办理交易手续?

对于这类业务(含一半继承、一半赠与业务),自4月5日起,先由房管部门办理相关交易业务并出具确认单,征缴全部土地出让金后,再由不动产登记机构直接办理转移登记,发放“市场化商品房”性质的不动产权证书。

同时也应注意,对于4月5日之前房管部门已经出具确认单、尚未申请不动产登记且按规定应当补缴出让金的,可由申请人前往房管部门申请补缴出让金,不动产登记机构凭出让金缴纳凭证受理后续登记申请。

问题6

法院对房屋进行查封,协助执行文书只有一份,两部门咋处理?

从4月5日起,对于未办理登记的房屋,由房管部门办理预查封及解除预查封业务;对于已办理登记(含预告登记)的,由不动产登记机构办理预查封、查封登记相应业务。

由两部门共同拟制关于查封业务范围的公告,双方各自加章后公示在各自协助执行窗口以及各自门户网站。公告后,若两部门中一方收到涉及另一方业务的解除查封协助执行文书,向对方提供加盖公章复印件以供办理相应业务之用。

问题7

卖家的地下室和住房是登记在一起的,买了之后,办理不动产权证时能分开吗?

对于这种情况,凡办理交易、遗失补证、变更登记的,均由房管部门前置办理。房管部门在办理相关业务时,按照“两个唯一号、两个坐落”推送信息,其中地下室坐落以住宅坐落后加注“(地下室)”字样予以区分,同时出具两张分层分户图。

问题8

买房人办完二手房交易和登记手续后,不随卖房人去办理放款手续怎么办?

今后涉及资金监管的转移登记,不动产权证书由住房置业担保公司指定工作人员代为领取,具体衔接工作按两部门确定的程序方案执行。

根据买卖双方签订的《郑州市存量房交易结算资金监管协议》规定:甲(卖方)、乙(买方)双方将监管资金委托丙方(郑州住房置业担保有限责任公司)管理,待交易双方办理完交易登记手续并取得不动产权证书后,由丙方负责办理房款的监管资金划款手续,所以买卖双方必须共同到场办理。

未来将在不动产权证发证的第二个工作日直接把监管资金划入卖方的账户,这样可以避免买受人领取不动产权证后不配合办理后续划付业务。具体衔接工作按两部门确定的程序方案执行,执行时间将在受理大厅公示。

(河南商报首席记者邓飞)

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